为了更好的优化单位物业（保安、保洁、司机、生活垃圾清运）服务质量，结合单位实际情况，现对国家体育总局武术运动管理中心物业（保安、保洁、司机、生活垃圾清运）项目进行竞争性谈判招标工作。有关事宜公告如下：
一、项目名称
国家体育总局武术运动管理中心物业（保安、保洁、司机、生活垃圾清运）项目。
二、项目概况
2022年国家体育总局武术运动管理中心物业（保安、保洁、司机、生活垃圾清运）项目。
三、项目总价
待竞争性谈判后报体育总局武术中心确定。
四、物业保安保洁司机服务标准和有关需要条件
（一）物业（保安、保洁、司机、生活垃圾清运）服务需求包含：
1.保安负责区域分为中心院区和办公楼内公共区域。
（1）中心院区出入口人员及车辆进出的秩序维护，负责工作区域的防火、防盗、防破坏、防事故，防止侵害武术中心财产的行为发生，维护正常生产和工作秩序等；
（2）负责办公楼楼宇出入口秩序的维护、报刊收发、人员进出管理、室内设备清洁等；
（3）负责消防中控监控24小时的服务保障；
（4）负责卫生防疫物资的管理、使用工作，负责进出楼宇人员的卫生测温、消毒等工作；
（5）进行不间断地安全巡查，随时检查门窗、出入口、库室等部位安全设施是否良好；
（6）严格控制进入院区人员身份，做好登记工作。严格按规定着装上岗，衣着整洁、姿态良好；
（7）保障维护好执勤点（室）及宿舍的整洁、卫生，不私接电源，安全用电。
2.保洁负责办公楼内公共区域之通道地面、卫生间、门窗（3米以下）、墙面的日常保洁服务。
（1）统一着装上岗，保持整洁，加强卫生巡视工作，发现卫生死角及时清理解决；及时对院区和办公楼内、顶的卫生进行清洁等；
（2）管理和使用保洁用品，减少消耗，节约能源；
（3）发现工作区域设施设备损坏情况及时报告，并配合做好维修后的卫生善后工作。
3.司机负责每周工作日每天收发交换文件，车辆的维护保养、日常安全检查等工作。
（1）遵守《中华人民共和国道路交通安全法》，确保行车安全；
（2）爱护车辆，每天保持车况良好，进行每次出车前的例行检查和回场后的安全检查，发现故障及时排查，不带故障出车；
（3）严格遵守车辆安全规定，遵章守纪，服从车辆调度安排，不私自出车；
（4）按照行车路线行车，严禁将公车开回家过夜。驾驶员在行车过程中发生违章责任所产生的罚款由驾驶员本人负责。
4.中控系统监管人员
（1）严格监控室出入制度，严格管控无关人员对监控系统进行操作；
（2）保证监控系统运行良好，不得随意粗暴操作设备。发现异常问题及时报告维修；
（3）保持监控室清洁卫生，每天对作业活动、设备设施进行安全隐患排查，发现问题及时整改；
（4）须具备有北京市消防中控资格证书资质，无关人员不得操作。
5.生活垃圾清运
（1）按照合同规定的清运范围及要求提供清运垃圾服务，确保清运过程中不发生泄漏、遗撒。
（2）遇特殊情况，造成垃圾未能及时清运时，应当及时通知甲方，并商定时间另行清运。
（3）如遇不可抗力等原因，不能及时清运垃圾的，应及时通知甲方，并协商解决。
（4）爱护甲方公共设施，不造成损伤。
（5）不影响中心的正常工作秩序。
（二）费用包含项目
包括保安、保洁、司机人员的工资、社会保险、人员福利费用的发放，生活垃圾清运的所有费用等。
武术中心不负责相关人员住宿，如遇特殊情况（如疫情）协商解决。
（三）人员数量安排
1.保安人员数量：应按照一天24小时三班倒制度进行合理配备，按照中心院区和办公楼两个保安点划分实际情况，须包含保安队长1人、保安5人、消防中控监管人员须1人。
2.保洁人员数量：按照中心楼层划分，须配备保洁3人。
3.司机人员数量：按照中心现有公务车数量，须配备司机1人。
4.根据生活垃圾清运作业的要求配备足够的人员完成工作。
（四）服务期及试用期
服务期限为1年时间，其中，第一个月，武术中心将对供应商提供的所有服务进行试用和评价，如不能达到要求，将随时通知整改，整改后仍无法达到要求，将无条件解除合同。
五、工作程序及安排
（一）请有意参加的企业单位于2021年12月6日24:00前将投标方案（含报价资料）加盖公章后送至北京市朝阳区安定路3号国家体育总局武术运动管理中心。
（二）评审时间及地点
时间：2021年12月9日9:00
地点：国家体育总局武术运动管理中心
地址：北京市朝阳区安定路3号甲3号
主办单位将对投标企业单位提交的投标方案、报价进行竞争性谈判，结合中心的实际需要，选择最符合中心规定条件和要求的供应商候选人，结果将反馈投标单位。
（三）参与供应商需具备以下资格条件并一并提交：
1.有效营业执照副本复印件；
2.独立法人代表证书复印件及法定代表人授权委托书原件；
3.独立法人代表及授权代表人身份证原件、复印件；
4.企业单位征信记录信息；
5.企业单位税务登记情况；
6.近3年物业服务业绩情况；
7.北京消防中控资格证书；
8.企业单位所做的物业保安保洁司机项目工作方案。
本次不接受联合体投标。
六、有关声明
（一）凡参加本次投标参选者被视为同意并接受本公告内容，无需书面和其他方式予以确认。
（二）所有投标方案一律不予退回。
（三）主办方对于本次活动的所有文件保留最终解释权。
（四）联系人：段全勇、郑楠
（五）联系电话：01064912607 01064912498
国家体育总局武术运动管理中心
2021年12月1日